ダイアサの5つの保証
保証がないと、いくらかかる？
ダイアサの5つの保証なら、こうした出費を保証でカバーできます。
地元の工務店だからこそ、ここまでそろえました
この地の暮らしを、ずっと守りたい。
だから、法律で決められた「10年」だけでは終わらせません。
ダイアサは1935年の創業から、この西三河で家を建ててきました。家を建てたご家族とは、これからも同じ町で顔を合わせていきます。
ダイアサに関わってくださった方には、とことん幸せになってほしい。
信頼して選んでいただいたことへの感謝と、その暮らしをずっと守りたいという思いを込めて、大手に負けない保証を、地域の工務店で実現しました。
| 法律で決められた 最低限 | ダイアサ | |
|---|---|---|
| 建物の保証 | 10年構造・雨漏りのみ | 30年最長100年まで延長できます |
| 工事中の検査 | △保険の検査（基礎・上棟時など） | 6回第三者による検査 |
| 地盤保証 | －義務ではありません | 標準 |
| 地震建替え保証 | －義務ではありません | 標準 |
| 完成保証 | －第三者の審査に通った会社だけが付けられます | 選べます審査に通過しています |
| 設備保証 | －メーカー保証（多くは1〜2年） | 10年オプション |
長い保証や第三者の検査は、大手ハウスメーカーの強みと思われがちです。ダイアサは地域の工務店として、同じ水準の安心をご用意しました。
完成保証や長期の保証は、保証会社が建築会社の経営や施工の体制を審査したうえで付けられます。保証がそろっていること自体が、会社の信頼のあかしです。
保証は「付いている」だけでは意味がありません。ダイアサは同じ町にいるからこそ、点検も、困ったときの対応も、すぐに駆けつけられます。
※ 住宅品質確保促進法・住宅瑕疵担保履行法にもとづく内容です。各保証の条件・範囲は下の「5つの保証の内容」をご覧ください。
いつ、どの保証が守るのか
建てる前の地盤調査から、工事中の検査、住んでからの点検まで、すき間なく守ります。
5つの保証の内容
建てている間も、建てたあとも。
第三者のプロが家を見守ります。
最長100年まで延長可
第三者検査
定期点検
工事中は第三者機関が6回の検査で品質をチェック。住んでからも30年までに7回（1・2・5・10・15・20・25年目）の定期点検と、引き渡しから10年間の24時間365日の緊急対応（水まわり・鍵・ガラス・電気設備）で暮らしを支えます。
※10年目・20年目の検査で補修が必要と分かった部分は、補修（有償）をすると引き続き保証の対象になります。30年を超えて延長する場合は、10年ごとの更新費用（有償）がかかります（最長100年・点検は最大21回）。 くわしい点検スケジュール（このページの下に続きます）
検査と点検のタイミング
6回
点検で見るところ
- 基礎・外壁・屋根
- バルコニー・窓まわり
- 内装・建具・設備
- 10年目は赤外線カメラで雨水のあと・構造も確認
引き渡しから10年間、24時間365日ここに電話するだけ
- 水まわりの水もれ・つまり
- 鍵のトラブル
- ガラスの破損
- 照明・スイッチなど電気設備のトラブル
建てる前の地盤調査から、
住んでからの沈下まで守ります。
免責（自己負担）なし
補償額
最長30年まで延長可
家が傾くと、直すのに500万〜1,000万円かかることもあります。修復・建替えの費用に加え、仮住まいの費用なども補償の対象です。
万が一、地盤が沈んで家が傾いたら
こんな症状が出たら、補償の対象です
- 壁と柱のすき間・壁やタイルのひび割れ
- 窓やドアの開け閉めがしにくい
- 床が傾いて暮らしにくい
- 塀や外まわりにもひびが入った
早めに気づいた場合でも、調査のうえ被害に応じてお支払いします。
大地震で家が壊れても、
建替え・修繕の費用を100%保証。
費用負担
まで保証
地震保険だけでは建物の価値の半分までしか出ず、建て直せずに二重ローンに苦しむご家庭もあります。この保証は地震保険と一緒に使えます。
※耐震等級3の新築戸建てが対象です（ダイアサは全棟で耐震等級3）。全壊・大規模半壊・半壊が対象で、市町村の罹災証明書で判定します。
建物の購入額2,500万円の家が全壊したら（例）
※地震建替え保証は、建替え・修繕の工事を提供するもので、お金での支払いはありません。地震保険の金額は、火災保険の30〜50%の範囲で決まります。
工事中に万が一のことがあっても、
家は必ず完成します。
工事を引き継ぎ
工事代金を守る
払うので払いすぎない
※工事請負金額5,000万円以下の木造住宅（3階建て以下）が対象です。設計・解体・外構の費用は対象外です。
万が一、工事が止まってしまったら
工務店が
続けられない
代わりの
工務店を手配
完成して
引き渡し
引き継ぎで増える費用（足場の架け替えなど）も、100万円を上限に保証会社が負担します。
いま、完成保証が求められている理由
支払った
倒産
住宅ローンの返済だけが残る
こうしたことが、実際に全国で起きています。完成保証があれば、工事が止まっても別の工務店が引き継いで、家を完成させます。
審査
通過
ダイアサは、完成保証の厳しい審査を通過しています
完成保証を扱えるのは、保証会社（株式会社GIR）による決算書などの審査に通った会社だけです。審査に通っていること自体が、ダイアサの経営を第三者が確かめた証です。
工事の進み具合に合わせて、少しずつお支払い
それぞれの検査が終わってから支払うので、工事より先にお金だけが出ていくことがありません。
キッチン・お風呂・トイレ・給湯器を、
10年間、何度でも無料で修理。
切れたあとも
出張費もかからない
探さなくてよい
保証があると、修理代はこう変わります（修理例）
| 設備 | よくある故障 | 保証なし | 保証あり |
|---|---|---|---|
| 給湯器 | エラーが出てお湯が出ない | 約25万円 | 0円 |
| お風呂 | 浴室乾燥機で乾かない | 約5.5万円 | 0円 |
| 洗面化粧台 | 鏡のくもり止めが効かない | 約4万円 | 0円 |
| キッチン | IHのボタンが反応しない | 約3.5万円 | 0円 |
| トイレ | 洗浄の水が止まらない | 約1.8万円 | 0円 |
※修理費用はSolvvy株式会社の資料にもとづく一般的な例です。消耗品の劣化や使い方による故障などは対象外です。
設備ごとに付ける場合の費用（10年保証）
| 設備 | 税抜 | 税込 |
|---|---|---|
| システムキッチン（コンロ・レンジフード・浄水器・水栓） | 19,700円 | 21,670円 |
| ガスコンロ | 9,400円 | 10,340円 |
| レンジフード | 9,700円 | 10,670円 |
| IHクッキングヒーター | 16,900円 | 18,590円 |
| ビルトイン食器洗い乾燥機 | 15,400円 | 16,940円 |
| ビルトインオーブンレンジ | 11,700円 | 12,870円 |
| ディスポーザー | 18,700円 | 20,570円 |
| システムバス（本体・浴室換気乾燥機・水栓） | 22,700円 | 24,970円 |
| 浴室換気（暖房）乾燥機 | 9,700円 | 10,670円 |
| 洗面化粧台 | 9,700円 | 10,670円 |
| 温水洗浄便座（1台） | 13,700円 | 15,070円 |
| 給湯器（ガス・石油・電気温水器） | 23,000円 | 25,300円 |
| 給湯器（エコキュート・ハイブリッド） | 38,500円 | 42,350円 |
| インターホン | 11,700円 | 12,870円 |
| エアコン（壁掛け・1台） | 16,500円 | 18,150円 |
| エアコン（天井設置型・1台） | 34,500円 | 37,950円 |
| 床暖房（ガス） | 19,200円 | 21,120円 |
| 床暖房（電気） | 30,000円 | 33,000円 |
| 24時間換気システム | 9,700円 | 10,670円 |
| 全館空調システム | 51,700円 | 56,870円 |
| 電動シャッター | 50,000円 | 55,000円 |
| 電気スイッチ（居室・玄関・廊下等） | 14,200円 | 15,620円 |
| 緊急時24時間受付サービス | 16,700円 | 18,370円 |
※1台（1式）あたりの費用です。施主支給の設備や、国内で修理できない一部の海外製品は対象外です。
5つの保証のまとめ
| 守るもの | 期間 | 内容 | 付け方 | |
|---|---|---|---|---|
| ① 住宅保証 | 建物（工事中〜住んでから） | 30年（最長100年） | 第三者検査6回・30年まで定期点検7回・24時間緊急対応（10年間） | 全棟標準 |
| ② 地盤保証 | 地盤（調査〜住んでから） | 10年（最長30年） | 損害額100%・免責なし・1事故最大3億円 | 全棟標準 |
| ③ 地震建替え保証 | 地震での建物の損害 | 10年 | 建物の購入額の100%まで・負担0円 | 全棟標準 |
| ④ 完成保証 | 工事中のお金と完成 | 工事期間中 | 代わりの工務店が完成・信託で資金を保護 | オプション 20万円 |
| ⑤ 設備保証 | キッチン・お風呂・トイレ・給湯器など | 10年 | 何度でも無料で修理・交換 | オプション 10万円〜 |
※金額は税抜表示です（税込は併記）。保証の内容・条件の詳細は、各保証会社の規約によります。くわしくはダイアサへお問い合わせください。
提携：株式会社家守り（住宅保証）／株式会社トーセ・フィールドサービス（地盤保証）／エイム株式会社（地震建替え保証）／株式会社GIR（完成保証）／Solvvy株式会社（設備保証）
よくあるご質問
標準の保証（①〜③）に、追加の費用はかかりますか？
地震保険には入ったほうがいいですか？
地盤調査で「改良工事が必要」と出たら、地盤保証は付きませんか？
地盤沈下で家を直している間、仮住まいの費用はどうなりますか？
地震建替え保証の対象にならないのは、どんな場合ですか？
・被害が半壊に届かない場合（一部損壊）
・ダイアサ以外で建替えや修繕をした場合
・門・塀・アプローチ・物置・車庫など、建物以外の損害
・津波や火災など、地震の揺れ以外による損害
・計測震度6.8を超える、きわめて大きな揺れによる損害
設備が壊れたとき、修理はどうやって頼めばいいですか？
設備が古くなって壊れた場合も、設備保証の対象ですか？
家を売ったり、引っ越したりしたら、設備保証はどうなりますか？
① 住宅保証（家守りサポート）のくわしい内容
建てるときも。建てたあとも。
家を見守る品質管理。
ダイアサの
維持管理型家守りサポート
永く暮らす住まいだからこそ、
住宅検査と定期点検が大事です。
マイホームは一生もののお買い物。
だからこそ、より長く住み続けられるようにしたいものです。
しかし、そのための建築中の建物検査と、施工後の定期検査の重要性については、あまり知られていないのが実情です。
どんな住まいでも年月とともに傷み具合も進行していくもの。
永く暮らす住まいだからこそ、第三者によるプ口の目でチェックし、建てるときはもちろん、建てた後も長期的に家を見守り、住まいの価値を維持するためのメンテナンスが重要なのです。
当社では第三者機関家守りと提携し、安心の住宅検査とアフターサポートでお客様の住まいを見守ります。
家を建てるところから、家を建てた後まで
第三者検査機関があなたの住まいを見守ります。
建てるまでの検査
建築中全6回の建物品質検査を行い
安心して永く住み続けられる住まいづくりをお手伝いします。
検査6回コース（木造の場合）
第一回基礎配筋検査
第二回基礎出来型・土台検査
第三回屋根ルーフィング・構造体検査
第四回耐久壁・構造金物検査
第五回防水検査
第六回完了時検査
建てたあとの点検
お引き渡しから1年目、2年目、5年目以降は5年ごとの定期点検を最大21回実施。
サポートは最長100年間の延長保証が可能です。
住まいの価値を維持し、永く住み続けられる住まいを見守ります。
お引渡し
-
- START
- 定期点検 1年目、2年目の定期点検を実施します。
-
- 5年目
- 維持管理点検 引き渡しから5年目、主にサッシ建具、各部屋、仕上などを中心に目視点検を実施します。 検査箇所基礎、外壁、屋根、バルコニー、外部窓、内装、建具、設備
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- 10年目
-
維持管理検査
※有償メンテナンスあり
お引き渡しから10年目、目視に加え、必要に応じて赤外線サーモグラフィなどの非破壊機器による調査を実施します。
例：筋交い構造体確認
例：雨漏りなどの雨水痕確認
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- 15年目
-
維持管理検査
引き渡しから15年目、主にサッシ建具、各部屋、仕上などを中心に目視点検を実施します。
検査箇所基礎、外壁、屋根、バルコニー、外部窓、内装、建具、設備
-
- 20年目
-
維持管理検査※有償メンテナンスあり
30年目以降は10年ごとに更新
30年目まで同様の流れで行い、その後は10年ごとに保証を延長できます（最長100年）。
※30年目以降はさらに10年毎にサポートを更新することができます。
※維持管理料及び維持管理検査料が別途かかります。
※建物の耐久性能に応じて、延長可能期間が異なります。
- 25年目維持管理点検
- 30年目維持管理点検
※有償メンテナンスあり
- 35年目維持管理点検
- 40年目維持管理点検
※有償メンテナンスあり
- 45年目維持管理点検
- 50年目維持管理点検
※有償メンテナンスあり
- 55年目維持管理点検
- 100年目最大100年延長可！
安心の検査保証
万が一、施工中・お引き渡し後に不具合が発覚した場合
最高1,000万円までの補修工事を無償でお引き受けします。
補修費用
検査ミスに起因する建物の不具合に対し、最高1,000万円までの補修工事を無償でお引き受けします。
対象部分
住宅瑕疵担保履行法で定める構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に係る部分であり、 かつ検査会社の検査ミスに起因する不具合箇所であること
期間
お引き渡し日から起算して最長100年間 ※10年ごとの延長制度です
緊急対応
お客様の万が一のトラブルにお引き渡しから10年間24時間365日対応する
安心のコールサービスをご用意しております。
24時間365日コールサービス
〈維持管理のライフライン〉"いざっ！"という時に"年中無休・24時間対応"で、緊急対応が必要な"水廻り＋鍵＋ガラス破損＋電気設備"のトラブルの応急対応サービスを提供します（一部の設備・家電は除きます）。
維持管理型 家守りサポート 提携 第三者機関はこちら
〒101-0021 東京都千代田区外神田6-5-4 偕楽ビル（外神田）5F
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