いい土地は、
「予算」と「暮らし方」で
決まる。
駅から近い、広い、安い。それだけでは「いい土地」とは限りません。
いちばん多い失敗
「先に土地を買ったら、
建物に使えるお金が足りなくなった」
家づくりのご相談で、本当によく聞くお話です。
BALANCE
土地と建物は、
ひとつの予算の取り合い
土地にお金を使えば、そのぶん建物にかけられるお金は減ります。全部の希望を100％かなえるのは、正直むずかしいです。
だからダイアサでは、土地を探す前に総予算を決めて、「土地にいくら、建物にいくら」をいっしょに考えます。ご家族で「ゆずれないこと」を先に話しておくと、迷わずに決められます。
CHECK
値段と広さ以外に、見てほしいところ
- 浸水や地震のハザードマップ
- 地盤の強さ
- 前の道路の幅
- 水道・ガスが敷地まで来ているか
- 日当たり・風通し
- 学校や買い物までの距離
地盤が弱い土地や、水道・ガスが来ていない土地は、あとから工事費が追加でかかることがあります。気になる土地があれば、買う前にいっしょに確認しましょう。
FUTURE
「いつか売るとき」のことも考える
地盤を強くする工事のうち、杭を打ちこむ方法だと、将来土地を売るときに杭を抜く費用がかかることがあります。ダイアサがご紹介しているのは、小さく砕いた天然の石で地盤を固める「砕石パイル」です。
図はイメージです
LAND OWNER
土地をお持ちの方へ
親の土地や実家の敷地、相続した土地のご相談も多くいただきます。
- どんな家が建てられるか
- 建て替え・リフォーム・売却のどれがいいか
- 相続や贈与のときの税金
- アパートなど収益物件として活かせるか
家のことと税金のことを、別々の窓口に相談しなくていい。国税局で働いていた私がいる、ダイアサの強みです。
Q&A
土地探しの、よくある質問
土地探しは、不動産屋さんに頼むものでは？
不動産屋さんでも探せます。ただ、不動産屋さんは「土地を売るプロ」、ダイアサは「家を建てるプロ」。その土地にどんな家が建つか、建てるまでにいくらかかるかを見ながら探せるのが、工務店といっしょに探すよさです。
気に入った土地があります。すぐ買っても大丈夫？
買う前に一度ご相談ください。希望の間取りが入るか、地盤や引き込みの工事がどれくらいかかりそうかを確認してから決めると安心です。
古い家が建っている土地はどうですか？
候補になります。こわす費用も入れて予算を考えましょう。ダイアサでは解体工事もお受けしています。
